徐远《房产财富42讲》培训讲座课程

课程简介

房价泡沫为什么总是不破？百岁人生，你靠什么养老？哪些城市增长潜力大？徐远的城市清单，共有产权房能买吗？租房比买房便宜吗？商住公寓，能不能买？… …经济下行，房产还有投资价值吗？这门课带你看清房产财富的基本逻辑，理清过去，遇见未来。

房产回报率高，风险低，是富人的主要资产配置方式。大都市的房价，不是由平均收入决定，而是主要由富人的数量和财富决定。

课程由浅入升，从基础到系统完整的讲解房产财富的课程，无论你是小白还是有一定基础，都可以通过学习本课程提高自己对房产财富的理解。

 课程目录：

• 第一部分 中国高房价迷局:流行的谬误
• 第1讲 中国房价有泡沫吗?
• 第2讲 房价收入比:经济学家们算错了一点点
• 第3讲 土地财政: 四方共赢的串谋
• 第4讲 货币超发:你学了假的宏观经济学(一)
• 第5讲 货币超发:你学了假的宏观经济学(二)
• 第二部分 房价基本面分析:房价增速的计算公式
• 第6讲 基本事实:房价上涨是全球普遍现象
• 第7讲 经济增长和通货膨胀:房 价增速的基本公式
• 第8讲 后发国家的快速城市化:房价增速的修正公式
• 第9讲 技术进步会逆转城市聚集吗?
• 第10讲 生育率下降、人口老龄化会降低房价吗?
• 第三部分 房价政策面分析:未来房屋市场的格局
• 第11讲 房产税:何时出台?税率多高?影响多大?
• 第12讲 共有产权: 低收入家庭买房上车的方式
• 第13讲 租售同权和农地入市:并不能增加有效供给
• 第14讲 限购、 限贷政策，会长期存在吗?
• 第15讲 真实利率:房价波动的真正秘密
• 第四部分 房产配置操作指南:买房与租房中的注意事项
• 第16讲 首次置业， “先上车原则”和”“稀缺原则”
• 第17讲 渐入佳境，改善房如何改善居住和财富状况
• 第18讲 百岁人生， 选择养老房的“八大要素”
• 第19讲 哪些城市潜力大?一份你没见过的城市名单
• 第20讲 租房比买房便宜?人类第8大奇迹的奥秘
• 第五部分 国际大都市的启示:未来房价的趋势
• 第21讲 东京(一) :泡沫没有告诉你的故事
• 第22讲 东京(二) :一 场史诗级的金融战败
• 第23讲 纽约:世界之都的房价有多高
• 第24讲 芝加哥: 没落的贵族
• 第25讲 德国(一) :低房价成为历史
• 第26讲 德国(二) :历史上低房价的原因
• 第27讲 首尔: 历史的一一面镜子
• 第28讲 香港:中国房价的标尺
• 第六部分 房产投资中的坑
• 第29讲 商业地产有投资价值吗?
• 第30讲 东南亚房产有投资价值吗?
• 第31讲 共有产权投资中的坑
• 第32讲 旅游地产值得投资吗?
• 第33讲 国际比较中的坑:从“不可贸易品说起
• 第七部分 房产交易的几个问题
• 第34讲 房子适合投机吗?寻找神秘的炒房团
• 第35讲 房价跌了吗?这个问题背后的三个潜意识
• 第36讲 没有买卖， 就没有伤害?理解资产组合和机会成本
• 第37讲 房子和地产股: 二者是等价的吗?
• 第八部分 资产配置与高房价
• 第38讲 孟买高房价的启示:从龙象之争说起
• 第39讲 没有最高，只有更高:盘点世界上的高房价
• 第40讲 豪宅为什么这么贵?从富豪的资产配置说起
• 第九部分 高房价的危害
• 第41讲 鸡生蛋还是蛋生鸡?辨析高房价推高实体企业成本
• 第42讲 高房价的真正危害: 高房价压低生育率
• 课程总结:做时间的朋友